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福晟国际股票:世茂疑陷福晟“黑洞”:因“跟投款”遭数十人上门讨债 金额或超10亿元

来源: 作者: 人气: 发布时间:2020-06-29
摘要:如何收场? 2020年4月3日早上11点,福晟集团员工刘炜(化名)缓步走入公司大楼电梯。他意外地发现,电梯内显示屏画面已更换为世茂大厦。而在这之前,显示屏一直

福晟国际股票:世茂疑陷福晟“黑洞”:因“跟投款”遭数十人上门讨债 金额或超10亿元


2020年4月3日早上11点,福晟集团员工刘炜(化名)缓步走入公司大楼电梯。他意外地发现,电梯内显示屏画面已更换为“世茂大厦”。而在这之前,显示屏一直是“福晟集团”。在与同事交流后,刘炜高兴了起来。“这意味着,世茂基本完成接盘福晟”,刘炜告诉时间财经。可是到4月8日后,刘炜又有点气馁,因为显示屏的画面又变回“福晟集团”。刘炜之所以对电梯显示屏执念颇深,主要原因是福晟集团拖欠了他一笔“跟投款”,长达半年之久。眼下,他不知道该找谁去要这笔钱,福晟、世茂,还是世茂福晟? 

福晟国际股票:世茂疑陷福晟“黑洞”:因“跟投款”遭数十人上门讨债 金额或超10亿元


来源:受访者提供
今年1月,世茂集团宣布全面接手福晟集团旗下项目,双方成立合作平台“世茂福晟”。新平台主要由世茂操盘管理,世茂福晟将涵盖福晟所有的资产和项目,包括1000多亿元的可售资源、三四千亿元的旧改货值等。  由于拿不准找谁“讨债”,刘炜不得不从“电梯显示屏”中寻找蛛丝马迹。据刘炜讲述,今年3月,世茂福晟在郑州拿了三块地,共花费超4亿元。“为什么不把这些钱先给我们呢?”刘炜问道。 另一名福晟集团员工周鹏(化名)也有同样的困惑。“我们普通员工的跟投款,对公司来说,简直就是九牛一毛,公司就是不想退给我们”,周鹏告诉时间财经。 自4月初以来,疑似福晟员工维权的视频在网络流传。视频中,维权人士举着“欠债还钱,天经地义!还员工血汗钱”的标语,高喊“世茂福晟,欠债还钱!还钱还钱!还钱还钱!” 据时间财经了解,维权事件源于福晟集团疑似拖欠员工的跟投款。部分维权人士向时间财经表示,跟投款估计有十几个亿,“有的高管甚至投了几千万在里面”,不过该数据尚未得到世茂福晟方面证实。“去年一年,本该到期偿付的跟投款并未如期偿付,集团董事长潘伟明一直在安抚大家,直到世茂接盘”,上述人士还表示。 针对上述问题,时间财经多次联系世茂福晟方面,对方回复称,“目前没有回复口径”。讨债 福晟在业内素有拿地“飞虎队”之称,这为公司的发展埋下隐患,在去年10月突然陷入“破产传闻”,不过福晟方面很快对此进行辟谣。 据多位维权员工向时间财经介绍,西边新闻网,福晟集团前些年为了融资,以各种明目繁多的跟投方式筹集资金。员工跟投有多种形式,包括现金定存,项目(房产)自持、转让、回购等,部分跟投款的年息甚至高达30%。 据周鹏回忆,至少从2011年起,福晟就开始发动员工跟投项目。他是在2018年3月前,投入本金200万元(2万/平方米,虚拟面积100平方米),跟投福晟某项目。去年2月,公司应返他还本金200万,去年年底返还100万元收益(约定3万/平方米回购),但是周鹏至今未拿到该笔款项。 dedecms.com
来源:受访者提供去年年底,周鹏从公司抵押了一套房子,但房子在外地,由于限购无法备案网签。除此外,福晟还拖欠他40多万至今未偿还。“当时急于抵房,是在公司与世茂合作之前,是怕公司倒了钱拿不回来。” 周鹏告诉时间财经。维权员工刘炜亦对时间财经表示,他几十万的跟投资金福晟至今没有偿还,而且承诺的收益是年息30%,不过并未签订协议。目前公司给出两种解决方案——抵房或本金八折,他表示无法接受。对此,北京盈科(上海)律师事务所郭韧律师告诉时间财经,根据目前的资料,该员工本金可以全额追回,30%收益部分不能保证法院支持。
来源:受访者提供
与周鹏、刘炜相比,另外一些员工的遭遇似乎更为凄惨。“家人生病后要住ICU,我就跟福晟高层谭某商量,想拿回跟投款。她说是给方案,但最终就是本金打八折或是抵房。我家人怕看病花钱,执意要回家,结果一到家,家人就去世了”,王嵩(化名)对时间财经表示。赵菲(化名)是一位刚刚生完二胎的母亲。家里两个孩子无人照看,她想请育儿嫂,但是钱全借给了公司,产假又到期,她只能辞职照顾孩子。既要讨债,又要照顾孩子,赵菲看上去“无所适从”。 冲突升级 自今年4月起,维权员工与福晟集团的争端突然升级,这一切源于4月1日的一场宣讲会。 关于本次会议详情,时间财经获取了两份资料。一份为维权员工写给相关部门的报告——《关于恳请处理福晟集团涉嫌对公司员工进行非法集资、诈骗的报告》(下称“员工维权函”);另一份疑似为福建福晟有限公司(下称“福建福晟”)写给相关部门的报告——《关于请求支持我司控制员工群体性事件的紧急报告》。但这份署名“福建福晟”的报告并没有加盖公章,时间财经无法核实其真实性。 据员工维权函,4月1日下午,世茂与福晟高层召开《员工跟投款处理方案宣讲会》,宣布投资款“二选一”,即“强制抵购房或本金八折——均需放弃任何收益及利息”。约数十名“走投无路的受害员工”在福晟钱隆广场49F第九会议室外集合,“期间无任何过激行为,有现场视频可以证实。”另一方面,落款“福建福晟”的报告则称,当日,福建福晟的员工投资款问题发生激化,,50余名员工及其家属于当日15:00聚集围堵福晟钱隆广场49F会议室,以蛮力阻止室内二十余名参会人员离开会议室。在台江区警察帮助下,截至4月2日11:50,受困人员全部脱困。  copyright dedecms

   一位与会的世茂福晟管理人员告诉时间财经,“去厕所有三个人跟着,也不让回家,围困时间长达20小时。”刘炜则表示,“我们现场没有限制人生自由,他们都可以自由进出。这份文件没有盖公章,不确定怎么流出来的。”值得注意的是,上述福建福晟集团有限公司为福晟集团的全资子公司,由潘伟明和陈伟红夫妇实际控制。据福建福晟2019年半年报显示,截至2019年6月底,福建福晟总负债为741亿元,相对于2018年年末增长了20.26%。而对于福晟集团的总负债,时间财经目前无法获取。不过据刘炜向时间财经提供的一段拍摄于4月1日的视频显示,一位自称世茂方面的人士说,“真的只能到这种情况了(本金八折或抵房),我们没有很足够的现金流去付。福晟的债有多少?700多亿的债!可以跟大家公开说,我们世茂不是拿钱来还他的债!一百个世茂也还不起这么多的债啊!”据多位维权员工确认,上述人士为王礼宠,任世茂福晟法律事务中心总经理,全面负责世茂福晟法律事务管理工作,向世茂福晟总裁吕翼汇报。路在何方?最新消息显示,3月30日,世茂房地产董事局副主席、总裁许世坛在业绩发布会上表示,世茂与福晟战略合作目前还处于项目尽调过程,世茂借品牌优质进入福晟做代销代建。据《21世纪经济报道》,许世坛还称,“收购并不是要花很多钱,或者高负债”。福晟收购案已明确合作方向:福晟拥有超1200亿(货值)的住宅土储,此外,旧改的货值预估超过3000亿。目前先从市场潜力大的地区如郑州、长沙、大湾区等推进合作,首批会有3-5个项目合作,第一个旧改合作项目落地郑州。此外,世茂高层还表示,2020年,世茂福晟平台的销售目标为300亿元,土地储备1200亿元,旧改货值超3000亿元。与300亿销售目标相比,世茂福晟眼下或许更应关注维权员工的“跟投款”问题。不过,世茂是否愿意接下这个“烫手山芋”呢?据刘炜向时间财经提供的一段音频,福晟集团原高层吴继红在今年1月17日曾称,“我们现在引进世茂的合作,就是为了让世茂来帮我们。因为我们自己已经没有能力,来帮大家短期内解决这个问题(员工跟投款)。”吴继红还表示,“我们请世茂来帮福晟,就是要解决我们所有问题,包括员工问题。在整个尽调的过程里面,实际上,关于员工投资款,我们都有如实的披露给世茂,所以世茂是知道我们这一块对员工的责任。”

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